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当前位置:首页----政策法规----公积金贷款须知
公积金贷款须知
人气:938      发布时间:2010-4-21 11:58:47
一、 借款人购买二手住房办理公积金贷款必须是:单位和个人根据市政府(92)31号文件规定按时、足额缴存公积金,未缴或欠缴单位职工,不予办理。
    二、 公积金贷款提供担保的最长年限为20年,最高额度为评估价的60%-70%(贷款年限及贷款额度视具体情况而定)。
    三、 公积金贷款五年以内(含五年)贷款月利率为2.775‰,五年以上月利率为3.225‰(如有变动,以人民银行公布的同期同档次利率为准)。
    四、 申请二手住房办理公积金贷款需要买卖双方提供相关资料:
买主应提供:
1、 职工本人及配偶身份证原件及复印件;
2、 户口原件、复印件,结婚证原件、复印件,单身职工需要提供未婚证明原件、复印件;
3、 夫妇双方工资收入、住房公积金缴交证明原件、复印件,公积金对账簿;
4、 二手房买卖协议原件、复印件,二手住房抵押贷款评估报告
5、 二手房资金托管部出具的首付款托管凭证原件、复印件。
卖主应提供:
1、 产权证原件、复印件;
2、 卖主本人及相关权利人身份证原件及复印件;
3、 结婚证原件、复印件,单身职工需提供未婚证明原件、复印件。
    五、 申请二手住房组合贷款所有资料需要再多提供一份。
    六、 借款人同意用购买的房屋做抵押并同时预交相关费用。
    七、 单身职工或夫妻双方均在企业或购60平方米以下的住房,根据单位和缴交额度,需要提供担保人或另一套产权证作抵押(担保会视具体情况而定)。
    八、 如夫妻双方有一方以前动用过公积金的,满五年内方可办理公积金贷款;已经办理过公积金贷款的,贷款还清后第二个月方可再办。
    九、 流程:
签订二手房买卖协议→办理资金托管→申请抵押贷款评估→申请办理贷款→办理产权过户→银行进账→办理抵押登记→款证交接
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