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不符购房条件者不予办理过户
人气:571      发布时间:2010-10-27 11:42:03
不符购房条件者不予办理过户
人气:50      发布时间:2010-10-6 16:03:47
提要:“限购令”一刀砍下已五天,市场反应持续发酵。暂停在深圳市拥有两套以上(含两套)住房的深圳市户籍居民家庭、拥有一套以上(含一套)住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房
南都讯 记者周昌和 “限购令”一刀砍下已五天,市场反应持续发酵。昨天,深圳市规划和国土资源委员会发布特别提示:市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的“限购令”所规定的购房条件;对不符合规定条件者,市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。

  发现已签合同购房人不符要求

  9月30日晚,市政府办公厅发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(以下简称《通知》),明确在深圳市暂时实行限定居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)购房套数政策。《通知》指出,对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳市拥有两套以上(含两套)住房的深圳市户籍居民家庭、拥有一套以上(含一套)住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。

  上述严厉政策出台,对深圳凶狠楼市犹如下一剂猛药。南方都市报记者曾在文件发布第二天调查发现,超七成市民支持“限购令”。但在近期抽查的过程中,市房地产主管部门发现了部分已签订房地产买卖合同的购房人不符合通知要求,为此就上述问题发布特别提示:广大市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合《通知》所规定的条件,对不符合上述规定条件,市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。

  登记部门严防假离婚

  深圳严厉“限购令”出台后,也有业内人士担忧,如果整体货币政策依然宽松,通胀形势依然严峻,那么买房人还是会想方设法去买房。像假离婚、办假身份证、假社保证、找亲戚联名等等新手段,在未来将会更多地出现。对此种顾虑,昨天市规划国土委提出,市房地产登记部门在办理备案和登记过户时,要严格按照《通知》要求,核查购房人所提交的户籍、婚姻情况等证明材料,对不符合购房条件,不予办理备案及登记过户手续。

  此外,市规划国土委还要求,各房地产开发企业、经纪机构应当在售楼现场、地铺等经营场所的显眼位置,张贴《通知》,提醒广大购房人注意目前购房政策调整的情况。

  提示

  市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合《通知》所规定的条件,对不符合上述规定条件,市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。

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